23 février 2009

Prix d'une maison en Isan Thailande




Les principes de construction : facile : une dalle en béton, un poteau tous les 2 mètres, des plots entre, une charpente en bois et un toit en plaques de fibres.




En gros la construction d'une maison (hors prix d'achat du terrain) en Isan, du côté de Buriram, vous coutera entre 4500 et 6000 €.
N'oubliez pas qu'une fois la maison terminée, il faut la meubler...


05 février 2009

Comment divorcer en Thailande


http://www.bangkokpost.com/business/economics/9830/divorcing-in-thailand

Le divorce en Thaïlande

Par: TILLEKE & Gibbins
De publication: 16/01/2009 à 12:00 AM
Newspaper article: Business

Avec le rythme croissant de la mondialisation, les mariages entre personnes de deux nationalités différentes, sont maintenant relativement communs, et il y a beaucoup de mariages entre les Thaïlandais et les étrangers. Lorsque de tels mariages échouent et que l'une ou les deux parties souhaitent le divorce, de nombreuses questions doivent être pris en considération, y compris l'emplacement des biens matrimoniaux et la garde des enfants questions.

La partie étrangère peut s'attendre à ce que le divorce soit semblable à ceux de son propre pays, et de peut-être surpris de trouver qu'il ya des différences par rapport à d'autres juridictions. Dans cet article, nous examinons les possibilités de divorce en Thaïlande, où l'une des deux partie est un ressortissant thaïlandais.

Si les parties conviennent d'un divorce, la procédure de divorce peut facilement être conclu à n'importe quel bureau de district, mais les parties doivent avoir le certificat de mariage à présenter à l'agent. S'ils ont perdu, ils peuvent demander une copie certifiée conforme du bureau de district qui a délivré le certificat de mariage.

Si le couple fait enregistrer leur mariage à l'étranger, la partie thaïlandaise d'abord de faire rapport de son mariage, l'enregistrement au bureau de district dans le district où le parti Thai vie (certains documents seront nécessaires, tels que d'une copie certifiée conforme du certificat de mariage et sa traduction certifiée conforme par le ministère des Affaires étrangères), puis enregistrer le divorce au bureau de district.

Les parties souhaitent mai pour parvenir à un règlement à l'égard de la division des biens matrimoniaux et d'autres questions telles que la pension / pension alimentaire pour enfants et de garde / droit de visite. Toute convention de divorce qui donnent effet à un tel règlement doit être déposé auprès de l'agent au moment de l'enregistrement du divorce. Si les parties sont en mesure de parvenir à un accord à l'amiable, ce mode de divorce est plus rapide, moins coûteux et beaucoup moins stressant que contesté la procédure de divorce devant le tribunal. L'enregistrement du divorce ne peut être conclu dans un délai d'un jour.

Toutefois, si le couple ne donne pas son consentement au divorce, l'autre alternative est de déposer une action en divorce à la cour de la famille thaïlandaise. Notez, toutefois, que de le faire la pétition doit avoir un motif de divorce. Contrairement à d'autres pays occidentaux ", des différences inconciliables" ne sont pas parmi les motifs de divorce en vertu de la législation thaïlandaise. Les motifs de divorce sont contenues dans le Thai Code civil et commercial et peuvent être résumées comme suit:

- Adultère.

- La faute, qu'il soit ou non une infraction pénale, ce qui provoque l'autre à (a) gravement honte, (b) des insultes ou détesté pour être le conjoint de la personne qui commet une faute, ou (c) de maintenir la difficulté excessive ou de blessure en prenant en compte l'état, la position et la cohabitation en tant que mari et femme;

- Blessés graves dommages causés à la torture ou le corps ou l'esprit d'un époux par l'autre, ou gravement insultant les autres ascendants.

- L'abandon de plus d'un an.

- Texte par un jugement définitif du tribunal d'où une partie a été emprisonné pendant un an ou plus, sans le savoir, le consentement ou la participation de l'autre partie, et la cohabitation en tant que mari ou épouse causera des blessures ou de la difficulté à l'autre partie.

- Séparation de plus de trois ans, que ce soit par choix ou de l'ordonnance de la cour.

- Un conjoint a été jugé pour avoir disparu ou a quitté son domicile ou de résidence de trois ans ou plus et l'autre conjoint ne sait pas s'il est mort ou vivant.

- L'absence d'entretien et de soutien à l'autre conjoint ou de commettre des actes gravement préjudiciables à la relation entre le mari et la femme, entraînant les autres d'être en difficulté excessive, compte tenu de l'état, la position et la cohabitation en tant que mari et femme.

- Insanity d'une partie à plus de trois années, et cette folie est peu susceptible d'être soignée afin que la continuation du mariage ne peut être prévu.

- Violation d'une obligation de bonne conduite.

- Une épouse est atteinte d'une maladie dangereuse et qui est incurable et mai causer un préjudice à l'autre.

- Un conjoint a un désavantage physique afin d'être définitivement incapables de cohabiter en tant que mari ou épouse.

Après une question est déposée auprès du tribunal thaï, si les parties peuvent parvenir à régler au cours du processus, ils peuvent déposer l'entente de règlement pour le tribunal thaï pour examiner et approuver à tout moment. L'accord sera ensuite fait partie de l'ordonnance de dissolution du mariage et de règlement. Le bénéfice d'un tribunal a approuvé le règlement sur la première option (l'enregistrement d'un divorce par consentement mutuel) est une ordonnance du tribunal est directement applicable et il ne serait pas nécessaire de déposer une demande si une partie des violations de l'accord.

Ecrit par Sasirusm B. Chunhakasikarn et Sally V. Mouhim, Dispute Resolution Service, Tilleke & Gibbins International Ltd S'il vous plaît envoyer vos commentaires ou suggestions à Marilyn Tinnakul à marilyn.t@tillekeandgibbins.com.

02 février 2009

01 février 2009

Thailande et censure internet



Sous couvert de protection du respect royal, la censure des sites internets n'a jamais été aussi imortante en Thailande.

Passons sur le fait que la ministre de l'information occupe son poste parce qu'elle était incompétente en tant que ministre du commerce (sic), voici une analyse très intéressant du cabinet www.dsavocats.com concernant les évolutions récentes de la loi thai à ce sujet.

« Le législateur thaïlandais répond à une tendance globale : La loi sur la cy­ber délinquance»

I. Contexte: qu’est-ce que la cyber­délinquance?

Les expressions cyber délin­quance, crime informatique, piraterie informatique ou crime électronique font généralement référence à des infrac­tions ayant un ordinateur ou un réseau pour source, instrument, cible ou tout simplement lieu.

Ces catégories ne sont pas exclu­sives les unes des autres. Par ailleurs, la notion de cyber délinquance est sou­vent improprement étendue à des in­fractions pour lesquelles le support infor­matique n’est pas un élément constitutif, telles que la fraude, le vol, l’extorsion, le faux et usage de faux, ou le détourne­ment de fonds.

La délinquance informatique s’est développée en parallèle avec l’exten­sion de l’usage de l’informatique.

La cyber délinquance peut être définie largement, comme une activité infractionnelle impliquant une infrastructure informatique, et incluant accès illé­gaux, interceptions illégales, interféren­ces de toute sortes avec la conservation de données, interférences avec les sys­tèmes informatiques eux-mêmes, dé­tournement de l’usage d’un materiel, fabrication de faux et fraude électroni­que.

II. Réaction à l’échelon local: la Thaï­lande adopte la loi sur la cyber délin­quance ainsi que d’autres mesures dra­coniennes.

Sur un plan global, la cyber délin­quance s’est développée extrêmement rapidement, appelant une réponse des pouvoirs publics.

Sur un plan local, la nouvelle loi thaï­landaise sur la cyber délinquance est entrée en vigueur le 19 juillet 2007. Cette loi est regroupée en deux sections, d’une part la définition des délits, tels que le piratage, et d’autre part une obli­gation de conservation de l’information pour les fournisseurs d’accès.

Le ministère de l’information et des communications (MIC) avait emboîté le pas par une notification détaillant toutes les informations devant être conservées ainsi qu’expliquant quels fournisseurs d’accès sont concernés, jusqu'à ce que la mesure soit généralisée au 23 août 2008.

Cette généralisation de l’obligation de conservation va jusqu'à contraindre virtuellement toute entité mettant un or­dinateur à disposition de son personnel à conserver la mémoire du trafic d’infor­mation (« les logs ») pendant une pé­riode de 90 jours. La pénalité encourue est de 500,000 baths, soit plus de 10,000 euros, faisant de la Thaïlande le pays le plus exigeant au monde en matière de conservation des informations de connexion.

III. La loi sur la cyber délinquance en action: deux thaïlandais arrêtés pour des cyber délits.

Les autorités thaïlandaises semblent avoir fait usage de la nouvelle législation en arrêtant deux personnes au motif qu’ils auraient mis en ligne des com­mentaires offensants sur le très respec­té roi de Thaïlande.

Zone de Texte: DISPONIBILITEAu moins une personne serait ac­tuellement détenue à la prison Re­mand de Bangkok pour une infraction punie par la loi sur la cyber délin­quance.

Ces arrestations illustrent l’a pplica­tion scrupuleuse que les autorités thaï­landaises font de la loi.

IV. Perspectives: la communauté internationale suivra-t-telle la loi thaï­landaise, ou celle-ci s’alignera-t-elle sur la pratique internationale ?

La loi sur la cyber délinquance dépasse en rigueur les solutions adop­tées ailleurs. Par exemple, le droit des Etats-Unis ne prévoit qu’une préserva­tion des données, pas leur rétention.

De plus, sous les droits anglais et européen, lorsqu’une telle rétention est obligatoire, elle ne s’adresse qu’aux fournisseurs d’accès grand public, et non à toute entité utilisant internet ou accordant des comptes de courriel pour ses opérations, comme c’est maintenant le cas en Thaïlande.

Il sera donc très intéressant de voir si cette tendance globale va suivre la Thaïlande sur son chemin draconien, ou si le droit thaïlandais va s’aligner sur les pratiques internationales.Sous couvert de protection du respect royal, la censure des sites internets n'a jamais été aussi imortante en Thailande.

Passons sur le fait que la ministre de l'information occupe son poste parce qu'elle était incompétente en tant que ministre du commerce (sic), voici une analyse très intéressant du cabinet www.dsavocats.com concernant les évolutions récentes de la loi thai à ce sujet.

« Le législateur thaïlandais répond à une tendance globale : La loi sur la cy­ber délinquance»

I. Contexte: qu’est-ce que la cyber­délinquance?

Les expressions cyber délin­quance, crime informatique, piraterie informatique ou crime électronique font généralement référence à des infrac­tions ayant un ordinateur ou un réseau pour source, instrument, cible ou tout simplement lieu.

Ces catégories ne sont pas exclu­sives les unes des autres. Par ailleurs, la notion de cyber délinquance est sou­vent improprement étendue à des in­fractions pour lesquelles le support infor­matique n’est pas un élément constitutif, telles que la fraude, le vol, l’extorsion, le faux et usage de faux, ou le détourne­ment de fonds.

La délinquance informatique s’est développée en parallèle avec l’exten­sion de l’usage de l’informatique.

La cyber délinquance peut être définie largement, comme une activité infractionnelle impliquant une infrastructure informatique, et incluant accès illé­gaux, interceptions illégales, interféren­ces de toute sortes avec la conservation de données, interférences avec les sys­tèmes informatiques eux-mêmes, dé­tournement de l’usage d’un materiel, fabrication de faux et fraude électroni­que.

II. Réaction à l’échelon local: la Thaï­lande adopte la loi sur la cyber délin­quance ainsi que d’autres mesures dra­coniennes.

Sur un plan global, la cyber délin­quance s’est développée extrêmement rapidement, appelant une réponse des pouvoirs publics.

Sur un plan local, la nouvelle loi thaï­landaise sur la cyber délinquance est entrée en vigueur le 19 juillet 2007. Cette loi est regroupée en deux sections, d’une part la définition des délits, tels que le piratage, et d’autre part une obli­gation de conservation de l’information pour les fournisseurs d’accès.

Le ministère de l’information et des communications (MIC) avait emboîté le pas par une notification détaillant toutes les informations devant être conservées ainsi qu’expliquant quels fournisseurs d’accès sont concernés, jusqu'à ce que la mesure soit généralisée au 23 août 2008.

Cette généralisation de l’obligation de conservation va jusqu'à contraindre virtuellement toute entité mettant un or­dinateur à disposition de son personnel à conserver la mémoire du trafic d’infor­mation (« les logs ») pendant une pé­riode de 90 jours. La pénalité encourue est de 500,000 baths, soit plus de 10,000 euros, faisant de la Thaïlande le pays le plus exigeant au monde en matière de conservation des informations de connexion.

III. La loi sur la cyber délinquance en action: deux thaïlandais arrêtés pour des cyber délits.

Les autorités thaïlandaises semblent avoir fait usage de la nouvelle législation en arrêtant deux personnes au motif qu’ils auraient mis en ligne des com­mentaires offensants sur le très respec­té roi de Thaïlande.

Zone de Texte: DISPONIBILITEAu moins une personne serait ac­tuellement détenue à la prison Re­mand de Bangkok pour une infraction punie par la loi sur la cyber délin­quance.

Ces arrestations illustrent l’a pplica­tion scrupuleuse que les autorités thaï­landaises font de la loi.

IV. Perspectives: la communauté internationale suivra-t-telle la loi thaï­landaise, ou celle-ci s’alignera-t-elle sur la pratique internationale ?

La loi sur la cyber délinquance dépasse en rigueur les solutions adop­tées ailleurs. Par exemple, le droit des Etats-Unis ne prévoit qu’une préserva­tion des données, pas leur rétention.

De plus, sous les droits anglais et européen, lorsqu’une telle rétention est obligatoire, elle ne s’adresse qu’aux fournisseurs d’accès grand public, et non à toute entité utilisant internet ou accordant des comptes de courriel pour ses opérations, comme c’est maintenant le cas en Thaïlande.

Il sera donc très intéressant de voir si cette tendance globale va suivre la Thaïlande sur son chemin draconien, ou si le droit thaïlandais va s’aligner sur les pratiques internationales.

Au Cambdoge, on roule chargés!










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